На рынке микрокредитования продолжают наводить порядок

Этой осенью вступают в силу законодательные новшества, регулирующие предоставление займов гражданам под залог недвижимости.

С 1 октября выдавать потребительские займы, обеспеченные ипотекой, смогут только профессиональные кредиторы, находящиеся под надзором Банка России: банки, микрофинансовые организации (МФО), кредитные потребительские кооперативы (КПК), сельскохозяйственные кредитные потребительские кооперативы (СКПК), Росвоенипотека и уполномоченные Дом.рф организации (их список публикуется на сайте Дом.рф), а также работодатели своим сотрудникам. Таким образом, вне закона оказывается деятельность по выдаче ипотечных займов нелегальными кредиторами.

С 1 ноября 2019 года МФО не смогут предоставлять потребительские займы под залог жилья, даже если оно не является единственным. Закон предусматривает, что в качестве залога по займу МФО не могут принимать ни жилое помещение, ни долю в праве на общее имущество, ни право требования дольщика по договору долевого участия в строительстве. Взять кредит в МФО теперь можно будет только под залог нежилого помещения. Также получить обеспеченные недвижимостью займы смогут представители малого и среднего бизнеса, в том числе ИП, на предпринимательские цели.

«Новый закон – это очередной этап работы по социализации микрофинансового рынка и совершенствованию механизма защиты прав потребителей финансовых услуг», — комментирует документ заместитель управляющего Отделением по Архангельской области Северо-Западного ГУ Банка России Ольга Фокина.

Кроме того, с 1 октября 2019 года для КПК и СКПК установлены ограничения процентной ставки по обеспеченным ипотекой потребительским займам, не связанным с предпринимательской деятельностью. Данная мера введена, чтобы предотвратить недобросовестные практики – выдачу гражданам ипотечных займов по завышенным ставкам. Максимальная ставка по таким займам будет устанавливаться решением Совета директоров Банка России.

Со следующего года вступает в силу еще несколько законодательных актов, регулирующих микрофинансовый рынок. Чтобы не допустить на финансовый рынок недобросовестных лиц к управлению, с 1 июля 2020 года бывшие владельцы/руководители МФО, выведенных из реестра за нарушения законодательства, больше не смогут занимать аналогичные позиции.

Также предусматривается повышение требований к минимальному размеру капитала МФО (за исключением государственных МКК и МФО предпринимательского финансирования) с 10 тысяч до 5 млн рублей. Увеличение будет поэтапным: по 1 млн рублей в год – до 2024 года.

«Новые законодательные нормы призваны снизить вероятность появления на рынке компаний, нацеленных не на выдачу потребительских микрозаймов, а на мошенничество и отъем имущества у граждан», — отмечает Ольга Фокина.

Пресс-служба Отделения по Архангельской области Северо-Западного ГУ Банка России